Lauréats 2024

■ Architecture résidentielle
Empreinte, Angers (49)
PROMOTEUR : Bouygues Immobilier
ARCHITECTE : Studio d'Architecture Xavier Gayraud
PROGRAMME : Résidence de 77 logements répartis sur 3 bâtiments
Situé au cœur de la Zac des Capucins à Angers, ce projet est un réel démonstrateur en matière de réduction de l’impact et de l’environnement. Ce projet témoigne d’une volonté d’offrir aux futurs habitants un espace de vie confortable et respectueux de l’environnement.
■ Architecture tertiaire
XYLO, Grenoble (38)
PROMOTEUR : Linkcity
ARCHITECTE : Composite Architectes
PROGRAMME : Ensemble tertiaire de 2 700m² et 400 m² de commerces
Premier bâtiment tertiaire bois de la région grenobloise conçu pour le bien-être et la santé de ses occupants, XYLO est conçu à partir de matériaux nobles et sains, et offre de nombreux ouvrants faisant la part belle à la lumière du jour.
■ Cadre de vie – Mixité
Odyssée, Chambray-lès-Tours (37)
PROMOTEUR : Groupe Gambetta
ARCHITECTE : Parallèle Architectes
PROGRAMME : 147 logements, dont 97 logements en accession libre, 25 logements en location accession (PLSA) et 25 logements en location sociale
Le projet est l’illustration de l’engagement du Groupe Gambetta en matière de mixité sociale et en faveur de l’accession à la propriété. Le projet a été conçu pour convaincre tant les propriétaires occupants que les ménages souhaitant réaliser un investissement locatif qui pourront bénéficier du régime TVA réduire à 5,5 % ou de la défiscalisation Pinel.
■ Coliving
I-Art, Gradignan (33)
PROMOTEUR : LP PROMOTION
ARCHITECTE : Lanoire & Courrian
PROGRAMME : Résidence services en coliving avec 364 unités d’hébergement
Cette résidence située à Gradignan s’adresse à toutes les personnes qui sont en transition dans leur vie, professionnellement ou personnellement : jeunes actifs, salariés en mission, étudiants en fin de cursus universitaire ou travailleurs nomades.
■ Engagement bas carbone
Breizh, Saint-Denis (93)
PROMOTEUR : WO2
ARCHITECTE : Agence Valode & Pistre
PROGRAMME : Programme tertiaire de 35 000 m² avec 23 500 m² de bureaux et 11 500 m² de pépinière d’entreprises construits pour la RIVP
Situé au coeur du quartier tertiaire de la Plaine Saint-Denis (93), l’immeuble tertiaire Breizh est conçu tel un démonstrateur d’engagement en matière de reduction d’impact carbone.
Grâce aux technologies innovantes développées par WO2, l’empreinte carbone sur le cycle de vie a été divisée par deux par rapport à un bâtiment conventionnel de conception récente.
■ Engagement bas carbone
Harmony, La Garenne-Colombes (92)
PROMOTEUR : Nexity
ARCHITECTES : SCAU, Atelier Chaix & Morel et Art & Build
PROGRAMME : Siège social du groupe Engie d’une superficie de 94 385 m² Nexity
Situé au sud-ouest de la Garenne-Colombes, ce projet s’inscrit dans le cadre du renouvellement global du quartier de Charlebourg. Particulièrement ambitieux en matière de développement durable, il accueillera le siège social du Groupe Engie à horizon 2024.
■ Engagement bio / géosourcé
Cydonia, Clichy (92)
PROMOTEURS : Woodeum x Pitch Immo
ARCHITECTE : Sylvie Solvet Architecte
PROGRAMME : 83 logements collectifs en accession d’une superficie de 8 651 m²
Conçue en bois massif CLT, la résidence offre un confort de vie optimal : excellente performance thermique, haute isolation phonique, qualité d'air remarquable, ambiance chaleureuse, beauté naturelle du matériau bois. L’utilisation de matériaux biosourcés permettent au bâtiment de stocker plus de 1350 T de CO2.
■ Engagement solidaire
Wikivillage, Paris 20ème (75)
PROMOTEUR : REI Habitat
ARCHITECTES : Agence DVVD et atelier d'architecture autogéré AAA
PROGRAMME : Ensemble de bureaux constitué de 5 bâtiments d’une superficie de 7 780 m²
Le projet a été pensé comme un village vertical dédié à l’innovation sociale et environnementale et la résilience urbaine. Les relais locaux et associatifs auront pour objectifs de répondre aux besoins des habitants de ce quartier en plein développement.
■ Immobilier durable
Tour Le Berlier, Paris 13ème (75)
PROMOTEUR : EMERIGE
ARCHITECTE : Moreau Kusunoki
PROGRAMME : Immeuble de 15 étages comprenant 77 logements en accession, 1 commerce, 1 pôle culturel et 36 places de parking
Construit principalement en bois avec une partie en béton pour le noyau central et le socle, l’immeuble s’inscrit dans une démarche environnementale exigeante.
■ Innovation énergétique
La Porte Bleue, Marseille (13)
PROMOTEUR : Constructa
ARCHITECTE : Pietri Architectes
PROGRAMME : Programme résidentiel mixite assorti de commerces et d’un groupe hôtelier
Avec ses 414 voûtes, le nouveau projet immobilier du quartier Euroméditerranée se veut être un écho à l'architecture du bassin méridional. Située dans le quartier Euroméditerranée, la Porte Bleue accueille une résidence de tourisme et des logements.
■ Innovation énergétique
WOOD, Grenoble (38)
PROMOTEUR : VINCI Immobilier
ARCHITECTE : Cabinet ECDM
PROGRAMME : Immeuble de bureau d’une superficie de 6 081 m² composé de 6 étages
Situé dans la presqu’île de Grenoble, un quartier bénéficiant d’un fort dynamisme économique et formant un pôle d’excellence scientifique et universitaire, le projet de bureaux WOOD, s’impose comme une vitrine de l’innovation immobilière en termes de maîtrise de l’énergie, d’empreinte écologique ou de confort thermique.
■ Innovation immobilière
Niwa, Toulouse (31)
PROMOTEUR : GA Smart Building
ARCHITECTES : Studio Montazami (mandataire) / Tezuka Architects (associés)
PROGRAMME : Ensemble tertiaire de 6000 m² pour accueillir le nouveau siège social de GA SMART BULDING
Baptisé Niwa, le nouveau siège social de GA Smart Building a été imaginé comme la vitrine de la stratégie durable et responsable du Groupe. Il a pour ambition d’être un démonstrateur du hors-site, faisant appel à l’ensemble des procédés et technologies du Groupe GA.
■ Logistique urbaine
Hôtel Logistique Urbain, Lyon (69)
PROMOTEUR : QUARTUS
ARCHITECTE : AREP
PROGRAMME : Bâtiment d’entreposage et surfaces de bureaux pour des entreprises de service d’une superficie de 29 000 m²
Maillon essentiel d’une politique ambitieuse de transport décarboné des marchandises, l’Hôtel de Logistique Urbain à Lyon Gerland, conçu par AREP architectes et construit par QUARTUS Logistique, participe à l’amélioration du bilan environnemental de la Métropole de Lyon et enrichit la qualité de vie des habitants.
■ Nouveaux usages
Renaissance, Nantes (44)
PROMOTEUR : Bati-Nantes
ARCHITECTE : Faces
PROGRAMME : Transformation d’un hospice en 18 logements et un local d’activité
Le projet Renaissance est l’alliance de l’ancien et du moderne. Construit au XIXème siècle, ce bâtiment, composé de deux ensembles qui se font face, connait une seconde vie grâce à une réhabilitation moderne.
■ Rénovation tertiaire
BARON, Paris 8ème (75)
PROMOTEUR : ADIM Paris Ile-de-France
ARCHITECTE : DTACC
PROGRAMME : Restructuration d’un immeuble tertiaire de 9 350 m²
Le projet porte sur la réhabilitation d’un immeuble haussmannien, situé en plein coeur Paris, dans le XVIIIème arrondissement. Les travaux réalisés permettent d’améliorer le confort des usagers, notamment avec des grands open spaces lumineux et des zones décorées de matériaux nobles, et de faciliter les circulations.
■ Résidence senior
Résidence Services Séniors Aquarelia La Garde, La Garde (83)
PROMOTEURS : UNITI Habitat et SAGEM
ARCHITECTE : vGH
PROGRAMME : Résidence services séniors de 5 949 m² comprenant 104 logements avec un pôle médical et une pharmacie en RdC
Le projet propose un habitat adapté aux séniors autonomes avec des loyers compétitifs et un choix de services qui répondent à leurs besoins. Situé sur la commune de la Garde, au bord de la mer, le projet prône un cadre de vie qualitatif et une mixité sociale.
■ Réversibilité / modularité
START, Ivry-sur-Seine (94)
PROMOTEUR : SOGEPROM
ARCHITECTE : STAR strategies + architecture
PROGRAMME : 23 000 m² de surface de plancher avec 288 logements et 14 commerces
Ce projet représente une nouvelle façon de concevoir l’habitat avec des typologies nouvelles d’appartements pensées pour s’adapter à ses habitants et aux différents parcours des ménages. Conçus de façon à pouvoir être assemblés ou séparés facilement, ils proposent des alternatives d’agencement ou d’évolution.
■ Végétalisation
Le Parc Velenna, Venelles (13)
PROMOTEUR : Spirit
ARCHITECTE : Chaix & Morel et associés
PROGRAMME : 41 appartements neufs de type T2,T3 et T4 répartis sur 2 étages
Conçu dans une démarche de développement durable, ce quartier exemplaire fait l’objet d’une intégration paysagère soignée. La résidence s’intègre parfaitement à l’esprit de la ville avec son architecture méditerranée. La priorité est donnée à la nature avec un jardin en coeur d’ilôts et des espaces verts en bordure des habitations.
■ Grand Prix
New G, Paris 13ème (75)
PROMOTEURS : Cogedim et OGIC
ARCHITECTES : ACD Architecte et AAVP Architecture
PROGRAMME : 3 bâtiments d’une superficie de plus de 8210 m² : 132 logements allant du studio au T5, une colocation et 3 commerces en RDC
Le projet “NEW G” s’inspire du concept “nudge”, qui théorise la puissance des incitations douces. Situé dans le quartier en pleine mutation de la ZAC Paris Rive Gauche, ce village vertical s’étend sur onze étages. Son objectif étant de générer des économies d’énergie ainsi que de recréer du lien social et des dynamiques de convivialités, par la création d’espaces intermédiaires.

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■ Architecture résidentielle
	Empreinte, Angers (49) PROMOTEUR : Bouygues Immobilier ARCHITECTE : Studio d'Architecture Xavier Gayraud PROGRAMME : Résidence de 77 logements répartis sur 3 bâtiments Situé au cœur de la Zac des Capucins à Angers, ce projet est un réel démonstrateur en matière de réduction de l’impact et de l’environnement. Ce projet témoigne d’une volonté d’offrir aux futurs habitants un espace de vie confortable et respectueux de l’environnement.
■ Architecture tertiaire
	XYLO, Grenoble (38) PROMOTEUR : Linkcity ARCHITECTE : Composite Architectes PROGRAMME : Ensemble tertiaire de 2 700m² et 400 m² de commerces Premier bâtiment tertiaire bois de la région grenobloise conçu pour le bien-être et la santé de ses occupants, XYLO est conçu à partir de matériaux nobles et sains, et offre de nombreux ouvrants faisant la part belle à la lumière du jour.
■ Cadre de vie – Mixité
	Odyssée, Chambray-lès-Tours (37) PROMOTEUR : Groupe Gambetta ARCHITECTE : Parallèle Architectes PROGRAMME : 147 logements, dont 97 logements en accession libre, 25 logements en location accession (PLSA) et 25 logements en location sociale Le projet est l’illustration de l’engagement du Groupe Gambetta en matière de mixité sociale et en faveur de l’accession à la propriété. Le projet a été conçu pour convaincre tant les propriétaires occupants que les ménages souhaitant réaliser un investissement locatif qui pourront bénéficier du régime TVA réduire à 5,5 % ou de la défiscalisation Pinel.
■ Coliving
	I-Art, Gradignan (33) PROMOTEUR : LP PROMOTION ARCHITECTE : Lanoire & Courrian PROGRAMME : Résidence services en coliving avec 364 unités d’hébergement Cette résidence située à Gradignan s’adresse à toutes les personnes qui sont en transition dans leur vie, professionnellement ou personnellement : jeunes actifs, salariés en mission, étudiants en fin de cursus universitaire ou travailleurs nomades.
■ Engagement bas carbone
	Breizh, Saint-Denis (93) PROMOTEUR : WO2 ARCHITECTE : Agence Valode & Pistre PROGRAMME : Programme tertiaire de 35 000 m² avec 23 500 m² de bureaux et 11 500 m² de pépinière d’entreprises construits pour la RIVP Situé au coeur du quartier tertiaire de la Plaine Saint-Denis (93), l’immeuble tertiaire Breizh est conçu tel un démonstrateur d’engagement en matière de reduction d’impact carbone. Grâce aux technologies innovantes développées par WO2, l’empreinte carbone sur le cycle de vie a été divisée par deux par rapport à un bâtiment conventionnel de conception récente.
■ Engagement bas carbone
	Harmony, La Garenne-Colombes (92) PROMOTEUR : Nexity ARCHITECTES : SCAU, Atelier Chaix & Morel et Art & Build PROGRAMME : Siège social du groupe Engie d’une superficie de 94 385 m² Nexity Situé au sud-ouest de la Garenne-Colombes, ce projet s’inscrit dans le cadre du renouvellement global du quartier de Charlebourg. Particulièrement ambitieux en matière de développement durable, il accueillera le siège social du Groupe Engie à horizon 2024.
■ Engagement bio / géosourcé
	Cydonia, Clichy (92) PROMOTEURS : Woodeum x Pitch Immo ARCHITECTE : Sylvie Solvet Architecte PROGRAMME : 83 logements collectifs en accession d’une superficie de 8 651 m² Conçue en bois massif CLT, la résidence offre un confort de vie optimal : excellente performance thermique, haute isolation phonique, qualité d'air remarquable, ambiance chaleureuse, beauté naturelle du matériau bois. L’utilisation de matériaux biosourcés permettent au bâtiment de stocker plus de 1350 T de CO2.
■ Engagement solidaire
	Wikivillage, Paris 20ème (75) PROMOTEUR : REI Habitat ARCHITECTES : Agence DVVD et atelier d'architecture autogéré AAA PROGRAMME : Ensemble de bureaux constitué de 5 bâtiments d’une superficie de 7 780 m² Le projet a été pensé comme un village vertical dédié à l’innovation sociale et environnementale et la résilience urbaine. Les relais locaux et associatifs auront pour objectifs de répondre aux besoins des habitants de ce quartier en plein développement.
■ Immobilier durable
	Tour Le Berlier, Paris 13ème (75) PROMOTEUR : EMERIGE ARCHITECTE : Moreau Kusunoki PROGRAMME : Immeuble de 15 étages comprenant 77 logements en accession, 1 commerce, 1 pôle culturel et 36 places de parking Construit principalement en bois avec une partie en béton pour le noyau central et le socle, l’immeuble s’inscrit dans une démarche environnementale exigeante.
■ Innovation énergétique
	La Porte Bleue, Marseille (13) PROMOTEUR : Constructa ARCHITECTE : Pietri Architectes PROGRAMME : Programme résidentiel mixite assorti de commerces et d’un groupe hôtelier Avec ses 414 voûtes, le nouveau projet immobilier du quartier Euroméditerranée se veut être un écho à l'architecture du bassin méridional. Située dans le quartier Euroméditerranée, la Porte Bleue accueille une résidence de tourisme et des logements.
■ Innovation énergétique
	WOOD, Grenoble (38) PROMOTEUR : VINCI Immobilier ARCHITECTE : Cabinet ECDM PROGRAMME : Immeuble de bureau d’une superficie de 6 081 m² composé de 6 étages Situé dans la presqu’île de Grenoble, un quartier bénéficiant d’un fort dynamisme économique et formant un pôle d’excellence scientifique et universitaire, le projet de bureaux WOOD, s’impose comme une vitrine de l’innovation immobilière en termes de maîtrise de l’énergie, d’empreinte écologique ou de confort thermique.
■ Innovation immobilière
	Niwa, Toulouse (31) PROMOTEUR : GA Smart Building ARCHITECTES : Studio Montazami (mandataire) / Tezuka Architects (associés) PROGRAMME : Ensemble tertiaire de 6000 m² pour accueillir le nouveau siège social de GA SMART BULDING Baptisé Niwa, le nouveau siège social de GA Smart Building a été imaginé comme la vitrine de la stratégie durable et responsable du Groupe. Il a pour ambition d’être un démonstrateur du hors-site, faisant appel à l’ensemble des procédés et technologies du Groupe GA.
■ Logistique urbaine
	Hôtel Logistique Urbain, Lyon (69) PROMOTEUR : QUARTUS ARCHITECTE : AREP PROGRAMME : Bâtiment d’entreposage et surfaces de bureaux pour des entreprises de service d’une superficie de 29 000 m² Maillon essentiel d’une politique ambitieuse de transport décarboné des marchandises, l’Hôtel de Logistique Urbain à Lyon Gerland, conçu par AREP architectes et construit par QUARTUS Logistique, participe à l’amélioration du bilan environnemental de la Métropole de Lyon et enrichit la qualité de vie des habitants.
■ Nouveaux usages
	Renaissance, Nantes (44) PROMOTEUR : Bati-Nantes ARCHITECTE : Faces PROGRAMME : Transformation d’un hospice en 18 logements et un local d’activité Le projet Renaissance est l’alliance de l’ancien et du moderne. Construit au XIXème siècle, ce bâtiment, composé de deux ensembles qui se font face, connait une seconde vie grâce à une réhabilitation moderne.
■ Rénovation tertiaire
	BARON, Paris 8ème (75) PROMOTEUR : ADIM Paris Ile-de-France ARCHITECTE : DTACC PROGRAMME : Restructuration d’un immeuble tertiaire de 9 350 m² Le projet porte sur la réhabilitation d’un immeuble haussmannien, situé en plein coeur Paris, dans le XVIIIème arrondissement. Les travaux réalisés permettent d’améliorer le confort des usagers, notamment avec des grands open spaces lumineux et des zones décorées de matériaux nobles, et de faciliter les circulations.
■ Résidence senior
	Résidence Services Séniors Aquarelia La Garde, La Garde (83) PROMOTEURS : UNITI Habitat et SAGEM ARCHITECTE : vGH PROGRAMME : Résidence services séniors de 5 949 m² comprenant 104 logements avec un pôle médical et une pharmacie en RdC Le projet propose un habitat adapté aux séniors autonomes avec des loyers compétitifs et un choix de services qui répondent à leurs besoins. Situé sur la commune de la Garde, au bord de la mer, le projet prône un cadre de vie qualitatif et une mixité sociale.
■ Réversibilité / modularité
	START, Ivry-sur-Seine (94) PROMOTEUR : SOGEPROM ARCHITECTE : STAR strategies + architecture PROGRAMME : 23 000 m² de surface de plancher avec 288 logements et 14 commerces Ce projet représente une nouvelle façon de concevoir l’habitat avec des typologies nouvelles d’appartements pensées pour s’adapter à ses habitants et aux différents parcours des ménages. Conçus de façon à pouvoir être assemblés ou séparés facilement, ils proposent des alternatives d’agencement ou d’évolution.
■ Végétalisation
	Le Parc Velenna, Venelles (13) PROMOTEUR : Spirit ARCHITECTE : Chaix & Morel et associés PROGRAMME : 41 appartements neufs de type T2,T3 et T4 répartis sur 2 étages Conçu dans une démarche de développement durable, ce quartier exemplaire fait l’objet d’une intégration paysagère soignée. La résidence s’intègre parfaitement à l’esprit de la ville avec son architecture méditerranée. La priorité est donnée à la nature avec un jardin en coeur d’ilôts et des espaces verts en bordure des habitations.
■ Grand Prix
	New G, Paris 13ème (75) PROMOTEURS : Cogedim et OGIC ARCHITECTES : ACD Architecte et AAVP Architecture PROGRAMME : 3 bâtiments d’une superficie de plus de 8210 m² : 132 logements allant du studio au T5, une colocation et 3 commerces en RDC Le projet “NEW G” s’inspire du concept “nudge”, qui théorise la puissance des incitations douces. Situé dans le quartier en pleine mutation de la ZAC Paris Rive Gauche, ce village vertical s’étend sur onze étages. Son objectif étant de générer des économies d’énergie ainsi que de recréer du lien social et des dynamiques de convivialités, par la création d’espaces intermédiaires.